1、离婚协议里关于房地产的协议都生效吗

在正常的状况之下，若离婚协议系双方在自愿基础上签订，同时其内容并未违背任何法律法规所规定的强制性需要，那样有关房产的部分协议则应视为有效。

然而，假如出现诸如欺诈、胁迫等不当行为，有关方有权向法院提出申请，请求予以撤销。此外，若该协议紧急违反社会公共秩序和道德规范，也或许会被司法机关断定为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

拥有下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具备相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2、离婚协议中债务处置条约都有效吗

离婚协议中债务处置条约未必都有效。若该债务系夫妻一同债务，且双方在离婚协议中对债务的承担作出明确约定，一般是有效的。但该约定不可以对抗善意第三人，即债权人仍有权需要夫妻双方一同承担债务。若该债务为一方个人债务，只须协议中约定由一方承担，且不违反法律规定，一般是有效的。然而，假如离结婚以后债权人倡导该债务为夫妻一同债务，一方以离婚协议为由拒绝承担，或许会面临法律风险。总之，离婚协议中债务处置条约的效力需依据具体状况判断，若存在争议，可通过诉讼解决。

3、离婚协议中房地产协议未履行如何解决

若离婚协议中房地产协议未履行，第一可尝试与他们协商解决，明确各自的权利义务和履行期限。若协商不成，可向法院提起诉讼。起诉时需筹备离婚协议、有关房地产证明等证据，以证明房地产归属及未履行协议的事实。法院会依据具体状况判断未履行协议是什么原因及责任，若一方存在过错，或许会判决其承担违约责任，如支付违约金等。同时，法院会依据法律规定和离婚协议的约定，对房地产进行处置，如判决房地产归一方所有，另一方帮助办理过户流程等。总之，要准时采取法律手段维护自己合法权益。

一般情况下，离婚协议若基于双方自愿且不违法强制性法律条约，其房产条约有效。但存在欺诈、胁迫等不当行为时，可申请法院撤销。同时，若协议违背社会公序良俗，司法机关或断定其无效。